第一百二十九章
第一百二十九章
一顿操作猛如虎，一看战绩两毛五。
诚如沈丽姝预料,买住宅的过程颇为繁琐冗长，方方面面都要考虑到位，切忌草率行事。
那天只有她和徐姥爷、轮休的王武三人,被马掌柜领着去一处更靠近大相国寺的宅子。
汴京的确经济繁荣,有好些个商业中心，可是跟大相国寺比起来,其他CBD地段都成了弟弟。
那个地段可比金柳巷这边还值钱。
沈丽姝抱着试试的心态跟过去看看,一见之下还挺喜欢。
马掌柜详细介绍这家祖上也是个人物，是位进士老爷，而后留京做官,攒下了一份家业,其子孙后代也都是读书人。
只是考功名这条路实在困难,后人多是考中秀才举人便到头了,再没出过进士,虽举人也能做官,也只能谋求外放,想当京官,不但需要家世背景,最起码得是二甲出身。
如今这一家子都在外任的地方定居，天高皇帝远，日子当然也是滋润的,只不过眼看子孙中再无祖上那般惊才绝艳的人物，近几十年内回京是无望了，这一辈继承了家业的长房也认命了,准备把京中为数不多的产业都出手,从此安心在地方上生活。
沈丽姝还挺服气，然后面不改色的问：“可还有商量的余地？”
介绍完房子的来龙去脉，马掌柜舌灿莲花的恭维道：“青天老爷们眼光高，才会觉得秀才举人都不算什么，非得考中进士才出息。可咱们这样的人家，能出一两个举人老爷、秀才老爷的，那也是祖坟冒青烟的好事！要我说，住这宅子还是得文曲星眷顾的，听闻两位小公子如今也在求学？住进来正好沾染一身文气，文思泉涌，来年蟾宫折桂，又是一桩美谈。”
马掌柜也搓着手笑道：“小东家言重了，我该感谢您和沈押司如此关照小店生意。”
祖上留下来的宅子最为值钱,不管是租还是卖都不缺生意,每年单是租金都有一二百贯，按说这么细水长流也不错，只是他们如今距离汴京路途两千多里，来回近五千里，在这个交通不便的时代，每年都得派人回京往处理收租事宜，奔波劳碌不说，还要耗费不少银钱，到手的租金瞬间没那么香了，倒不如卖房来得省心，所得银钱还能让子孙三代衣食无忧。
好家伙，她说预算五千两，真就一分钱不多，一分钱也不少了？
其实整个过程算是比较顺利，中间没人掉链子也没出过幺蛾子，但因为事情繁杂，仍然拉锯了好些天。
最初五年十年的买房大计，浓缩成不到一年半完成，接下来长达几十年还能搞点什么事，躺平当咸鱼吗？沈丽姝突然明白了什么叫拔剑四顾心茫然。
走完流程并缴纳了全部费用，房契终于到了沈丽姝手中。
马掌柜笑眯眯：“我知道小东家的预算，可不敢擅自替你们做主，得知原东家开价这个数，这才颠颠儿带几位来瞧的。”
接着让马掌柜请东家的公子出来，两家面对面商议买卖方式和价格、讨价还价一系列操作。
沈丽姝很懂事的点头，“有劳马掌柜费心替我家掌目，今日回去就同爹娘说，争取早日把事情落实下来。”
说完朝他们张开了五根手指。
沈家旺提醒道：“宅子买好了，后边的事可不少，这宅子半新不旧，既然要搬过来住，好好拾掇拾掇才住的舒服，姝娘可想好了要收拾成什么样子？”
沈丽姝：……
家里人反应也很迅速了，沈丽姝回去说有她看中的宅子，第二天便全家出动，大人小孩整整齐齐去看房，挺着肚子的沈徐氏也不遑多让，仔仔细细的查看研究，恨不得把人家有几块地砖都摸清楚，沈家旺还专程托人打听这家的事迹，确定主人家清清白白，宅子也干干净净没出过什么事故，便一致决定买它。
还好三人中有自己仍保持理智，不然就徐姥爷和王武表哥这异想天开的架势，还不得马掌柜说什么是什么，让掏钱就掏钱？
抛开那些虚无缥缈的文气眷顾，单看宅子朝向、位置和内部格局，也完全符合沈丽姝的要求，并且是这些天里看过最想入手的一套，现在就看价格是不是也符合她的需求了。
徐姥爷和王武听到马掌柜说什么文曲星，就控制不住想入非非起来了，频频点头附和：“对对，这宅子好，有文气。”
马掌柜在业内摸爬滚打半辈子，把客户的心理摸得透透的，闻言眼睛也没眨一下，凑过来小声透露道：“那位大人公务繁忙，抽不开身，此次受命回京处理庶务的正是府上两位公子，公子们年轻面嫩，好说话，且我瞧着他们神情略带几分不耐，约莫想早日处理完事情回去复命，好从此安心读书。若从此处出发，兴许还有商量的余地。”
沈丽姝这么想着，越发理智的问：“那这宅子开价多少？”
看着那看似平平无奇却重若千钧的一张纸，沈丽姝还没多少真实感，“这就买好宅子了？”
好的，茫然什么的都是错觉，买房只是万里长征第一步，装修才是重头戏，沈丽姝下意识打起精神。
穿越不到两年时间，沈丽姝已经主持过四五六场大型装修案子，店面、员工宿舍和自己家的改造都是大工程，说实话，她对豪宅的装修已经没太多激情了，抱着脑袋想了半天，宛如一条失去梦想的咸鱼般开口，“我觉得……如今的卧房就不错，住着很舒服。”
那是她亲手给自己打造的快乐老家，还没有那么快住腻，就有点不太想换风格。
只是这跟她平时的风格大相径庭，这么毫无追求的发言，会不会引得大家对她侧目？沈丽姝难得有点没底，不想一抬头，就看到她娘一脸“英雄所见略同”的笑容，“我也是这么想的，姝娘的卧房已经很精致讲究，有些大户人家的闺房还不如姝娘的，不如就把里头的家具陈设原样搬到新宅子这边来，如此姝娘也能少费心些在琐事上。马上就年关了，店里不是也得忙碌起来了？”
沈家旺看闺女小鸡啄米似的点头赞同她娘，也笑道：“既然如此，请回那些熟悉的工匠来做动工，他们是做惯了的，不必姝娘盯着应当也能做好，其他地方则咱们慢慢看着安排，如何？”
真好，把事情交给父母，她连掏钱都不需要了，沈丽姝愉快的投了赞成票，“那就请爹娘多费心了，这回我做个甩手掌柜，就等着住大宅子的那天。”
沈丽姝这个甩手掌柜当了，又没完全当上，新家如火如荼翻新装修的时候，身为豪宅主人的她总也忍不住抽空去瞧瞧，看着看着就指挥上了。
客厅客房和她爹娘的卧室等地方她可以忍住不发表意见，自己的卧室自己决定风格，关键是别墅装修费钱，以爹娘的尿性，想搞得花里胡哨也没那条件，房子大光线好，简约一点也是好看的。
沈丽姝对厨房、卫生间和书房比较感兴趣。
说到卫生间，就不得不提一下住大城市的又一个不便之处了，由于地价太贵加上城市规划不完善，普通人家做不了茅厕，只能用恭桶解决，然后会有夜香郎定期上门处理这些东西。
先不说这玩意儿放在家里一整天恶不恶心，恶心也没办法，忍着忍着就习惯了。
但是用恭桶上大号实在是个煎熬，蹲不下又坐不了，保持着高难度姿势完成三急，顺畅的时候还好，要是不小心便秘，那酸爽，谁经历谁知道。
这一次新家大装修给了沈丽姝一些灵感，她征求父母的同意后，选定耳房做卫生间。
后院左右各耳房，刚好男女分开洗浴。
因为耳房面积也挺大，只做厕所未免浪费，索性参考了现代风格，厕所和淋浴房都在一起。
这宅子面积大，建造也用心，屋子里都用的青石板地砖，跟还是夯土地的旧家比起来，这一下可真是鸟枪换炮、气派得不得了。
一家子都满意非常，一致决定装修不动地板，等再住个十年八载的，青石板老化，再考虑重新铺地也来得及。
沈丽姝选定卫生间的耳房，也奢侈的铺上了地板，这地板光滑整洁易打理，据说经久耐用不怕水，所以只要再挖个排水沟，从此想冲澡就冲澡，想泡澡就泡澡。
虽然她搞不出淋浴系统，但是能做到这程度也很不错了。
另一边的厕所也细分了一下，分别做了马桶和尿壶，尿壶顾名思义，不用解释，马桶则是参考她曾经看过的清宫款式做成马桶椅，很简单，上面是椅子，底部挖空放便盆。
他们不搞那些花里胡哨的，买不起檀木和丝绸，把普通的模板打磨光滑，接触皮肤的地方再多裹两层棉布，照样能够舒服的上厕所。
上完厕所立即将马桶盖上，也方便每天用洗澡水把便盆冲洗干净。
这样不能说绝对卫生干净，至少不会比把恭桶放在卧室来得令人不适。
沈丽姝跟家里一说，立刻得到了全部支持，她便挽起袖子折腾起来了。
厨房和书房也一样，以方便实用为主，多多少少参考了一些现代设计。
这么一来，沈丽姝又忙到飞起了，家里装修要关心，徐姥爷开始隔三差五进城看房，她也要凑空参详，加上临近年关，店里生意也确实一天比一天好，以及奶团子雷打不动的每月两三封书信。
桩桩件件，都让她忙得脚后跟打后脑勺，全心全意扑在这些事情上，以至于前两件大事完成的时候，她还有些回不过神来，这就忙完了？
怎么搜的一下，一个月就没了，她的时间去哪儿了？
让沈丽姝彻底清醒接受现实的，是她娘喜气洋洋通知她的消息，“姝娘，你姥爷看过黄历，大后日就是黄道吉日，他们那天清早就会把收拾好的行李物什，或用车拉、或挑着进城，你爹到时也要请了假，提前一晚出城好帮忙搬东西，那天你几个姨夫应该也会来帮忙的。”
“搬家最要紧是开火祭灶神，娘怀着肚子要避讳，那天你们替娘多吃点。”
沈丽姝惊呆了：“这么快？”
沈徐氏却是一脸理所当然的说，“宅子都买了好些天，要不是原东家腾东西多磨蹭了两日，还能更快一些。”
沈丽姝提醒道：“可是咱们家买了一个多月，至今也没搬家。”
“咱们家要翻新修缮，姥爷他们又不用，何况为了买京城的宅子，不但姥姥姥爷攒的棺材板都拿出来了，你表兄弟们赚的也全都填进去了，手头着实紧张，也不讲究这些了。”
虽然但是，沈丽姝依然不想接受现实，有种一顿操作猛如虎，一看战绩两毛五的感觉，徐姥爷不声不响跑她前面去了。
她禁不住四十五度忧伤看天。
沈徐氏见状，好脾气的哄道，“别难过，咱们家也收拾得差不多，下一个黄道吉日就轮到咱们，姥爷先搬了更好，到时候娘这身子不方便开火，正好请舅母她们来动手。”
也不是不行。沈丽姝好奇问，“忘记问了，姥爷全家都搬过来吗，大舅的工作怎么办？”
“你姥姥和姥爷也挺为难的，你大舅是个孝顺的，自己走不开，坚持要您大舅母跟在老人身旁尽孝，可那样全家都走了，就剩大舅一个人在镇上，姥爷他们又如何放心得下？”
沈丽姝灵光一闪，“既然全家都进了城，大舅不如也辞了工作，我给他在城里开个饭馆，我们舅甥合伙，不比大舅孤零零在镇上强么？”
一顿操作猛如虎，一看战绩两毛五。
诚如沈丽姝预料,买住宅的过程颇为繁琐冗长，方方面面都要考虑到位，切忌草率行事。
那天只有她和徐姥爷、轮休的王武三人,被马掌柜领着去一处更靠近大相国寺的宅子。
汴京的确经济繁荣,有好些个商业中心，可是跟大相国寺比起来,其他CBD地段都成了弟弟。
那个地段可比金柳巷这边还值钱。
沈丽姝抱着试试的心态跟过去看看,一见之下还挺喜欢。
马掌柜详细介绍这家祖上也是个人物，是位进士老爷，而后留京做官,攒下了一份家业,其子孙后代也都是读书人。
只是考功名这条路实在困难,后人多是考中秀才举人便到头了,再没出过进士,虽举人也能做官,也只能谋求外放,想当京官,不但需要家世背景,最起码得是二甲出身。
如今这一家子都在外任的地方定居，天高皇帝远，日子当然也是滋润的,只不过眼看子孙中再无祖上那般惊才绝艳的人物，近几十年内回京是无望了，这一辈继承了家业的长房也认命了,准备把京中为数不多的产业都出手,从此安心在地方上生活。
沈丽姝还挺服气，然后面不改色的问：“可还有商量的余地？”
介绍完房子的来龙去脉，马掌柜舌灿莲花的恭维道：“青天老爷们眼光高，才会觉得秀才举人都不算什么，非得考中进士才出息。可咱们这样的人家，能出一两个举人老爷、秀才老爷的，那也是祖坟冒青烟的好事！要我说，住这宅子还是得文曲星眷顾的，听闻两位小公子如今也在求学？住进来正好沾染一身文气，文思泉涌，来年蟾宫折桂，又是一桩美谈。”
马掌柜也搓着手笑道：“小东家言重了，我该感谢您和沈押司如此关照小店生意。”
祖上留下来的宅子最为值钱,不管是租还是卖都不缺生意,每年单是租金都有一二百贯，按说这么细水长流也不错，只是他们如今距离汴京路途两千多里，来回近五千里，在这个交通不便的时代，每年都得派人回京往处理收租事宜，奔波劳碌不说，还要耗费不少银钱，到手的租金瞬间没那么香了，倒不如卖房来得省心，所得银钱还能让子孙三代衣食无忧。
好家伙，她说预算五千两，真就一分钱不多，一分钱也不少了？
其实整个过程算是比较顺利，中间没人掉链子也没出过幺蛾子，但因为事情繁杂，仍然拉锯了好些天。
最初五年十年的买房大计，浓缩成不到一年半完成，接下来长达几十年还能搞点什么事，躺平当咸鱼吗？沈丽姝突然明白了什么叫拔剑四顾心茫然。
走完流程并缴纳了全部费用，房契终于到了沈丽姝手中。
马掌柜笑眯眯：“我知道小东家的预算，可不敢擅自替你们做主，得知原东家开价这个数，这才颠颠儿带几位来瞧的。”
接着让马掌柜请东家的公子出来，两家面对面商议买卖方式和价格、讨价还价一系列操作。
沈丽姝很懂事的点头，“有劳马掌柜费心替我家掌目，今日回去就同爹娘说，争取早日把事情落实下来。”
说完朝他们张开了五根手指。
沈家旺提醒道：“宅子买好了，后边的事可不少，这宅子半新不旧，既然要搬过来住，好好拾掇拾掇才住的舒服，姝娘可想好了要收拾成什么样子？”
沈丽姝：……
家里人反应也很迅速了，沈丽姝回去说有她看中的宅子，第二天便全家出动，大人小孩整整齐齐去看房，挺着肚子的沈徐氏也不遑多让，仔仔细细的查看研究，恨不得把人家有几块地砖都摸清楚，沈家旺还专程托人打听这家的事迹，确定主人家清清白白，宅子也干干净净没出过什么事故，便一致决定买它。
还好三人中有自己仍保持理智，不然就徐姥爷和王武表哥这异想天开的架势，还不得马掌柜说什么是什么，让掏钱就掏钱？
抛开那些虚无缥缈的文气眷顾，单看宅子朝向、位置和内部格局，也完全符合沈丽姝的要求，并且是这些天里看过最想入手的一套，现在就看价格是不是也符合她的需求了。
徐姥爷和王武听到马掌柜说什么文曲星，就控制不住想入非非起来了，频频点头附和：“对对，这宅子好，有文气。”
马掌柜在业内摸爬滚打半辈子，把客户的心理摸得透透的，闻言眼睛也没眨一下，凑过来小声透露道：“那位大人公务繁忙，抽不开身，此次受命回京处理庶务的正是府上两位公子，公子们年轻面嫩，好说话，且我瞧着他们神情略带几分不耐，约莫想早日处理完事情回去复命，好从此安心读书。若从此处出发，兴许还有商量的余地。”
沈丽姝这么想着，越发理智的问：“那这宅子开价多少？”
看着那看似平平无奇却重若千钧的一张纸，沈丽姝还没多少真实感，“这就买好宅子了？”
好的，茫然什么的都是错觉，买房只是万里长征第一步，装修才是重头戏，沈丽姝下意识打起精神。
穿越不到两年时间，沈丽姝已经主持过四五六场大型装修案子，店面、员工宿舍和自己家的改造都是大工程，说实话，她对豪宅的装修已经没太多激情了，抱着脑袋想了半天，宛如一条失去梦想的咸鱼般开口，“我觉得……如今的卧房就不错，住着很舒服。”
那是她亲手给自己打造的快乐老家，还没有那么快住腻，就有点不太想换风格。
只是这跟她平时的风格大相径庭，这么毫无追求的发言，会不会引得大家对她侧目？沈丽姝难得有点没底，不想一抬头，就看到她娘一脸“英雄所见略同”的笑容，“我也是这么想的，姝娘的卧房已经很精致讲究，有些大户人家的闺房还不如姝娘的，不如就把里头的家具陈设原样搬到新宅子这边来，如此姝娘也能少费心些在琐事上。马上就年关了，店里不是也得忙碌起来了？”
沈家旺看闺女小鸡啄米似的点头赞同她娘，也笑道：“既然如此，请回那些熟悉的工匠来做动工，他们是做惯了的，不必姝娘盯着应当也能做好，其他地方则咱们慢慢看着安排，如何？”
真好，把事情交给父母，她连掏钱都不需要了，沈丽姝愉快的投了赞成票，“那就请爹娘多费心了，这回我做个甩手掌柜，就等着住大宅子的那天。”
沈丽姝这个甩手掌柜当了，又没完全当上，新家如火如荼翻新装修的时候，身为豪宅主人的她总也忍不住抽空去瞧瞧，看着看着就指挥上了。
客厅客房和她爹娘的卧室等地方她可以忍住不发表意见，自己的卧室自己决定风格，关键是别墅装修费钱，以爹娘的尿性，想搞得花里胡哨也没那条件，房子大光线好，简约一点也是好看的。
沈丽姝对厨房、卫生间和书房比较感兴趣。
说到卫生间，就不得不提一下住大城市的又一个不便之处了，由于地价太贵加上城市规划不完善，普通人家做不了茅厕，只能用恭桶解决，然后会有夜香郎定期上门处理这些东西。
先不说这玩意儿放在家里一整天恶不恶心，恶心也没办法，忍着忍着就习惯了。
但是用恭桶上大号实在是个煎熬，蹲不下又坐不了，保持着高难度姿势完成三急，顺畅的时候还好，要是不小心便秘，那酸爽，谁经历谁知道。
这一次新家大装修给了沈丽姝一些灵感，她征求父母的同意后，选定耳房做卫生间。
后院左右各耳房，刚好男女分开洗浴。
因为耳房面积也挺大，只做厕所未免浪费，索性参考了现代风格，厕所和淋浴房都在一起。
这宅子面积大，建造也用心，屋子里都用的青石板地砖，跟还是夯土地的旧家比起来，这一下可真是鸟枪换炮、气派得不得了。
一家子都满意非常，一致决定装修不动地板，等再住个十年八载的，青石板老化，再考虑重新铺地也来得及。
沈丽姝选定卫生间的耳房，也奢侈的铺上了地板，这地板光滑整洁易打理，据说经久耐用不怕水，所以只要再挖个排水沟，从此想冲澡就冲澡，想泡澡就泡澡。
虽然她搞不出淋浴系统，但是能做到这程度也很不错了。
另一边的厕所也细分了一下，分别做了马桶和尿壶，尿壶顾名思义，不用解释，马桶则是参考她曾经看过的清宫款式做成马桶椅，很简单，上面是椅子，底部挖空放便盆。
他们不搞那些花里胡哨的，买不起檀木和丝绸，把普通的模板打磨光滑，接触皮肤的地方再多裹两层棉布，照样能够舒服的上厕所。
上完厕所立即将马桶盖上，也方便每天用洗澡水把便盆冲洗干净。
这样不能说绝对卫生干净，至少不会比把恭桶放在卧室来得令人不适。
沈丽姝跟家里一说，立刻得到了全部支持，她便挽起袖子折腾起来了。
厨房和书房也一样，以方便实用为主，多多少少参考了一些现代设计。
这么一来，沈丽姝又忙到飞起了，家里装修要关心，徐姥爷开始隔三差五进城看房，她也要凑空参详，加上临近年关，店里生意也确实一天比一天好，以及奶团子雷打不动的每月两三封书信。
桩桩件件，都让她忙得脚后跟打后脑勺，全心全意扑在这些事情上，以至于前两件大事完成的时候，她还有些回不过神来，这就忙完了？
怎么搜的一下，一个月就没了，她的时间去哪儿了？
让沈丽姝彻底清醒接受现实的，是她娘喜气洋洋通知她的消息，“姝娘，你姥爷看过黄历，大后日就是黄道吉日，他们那天清早就会把收拾好的行李物什，或用车拉、或挑着进城，你爹到时也要请了假，提前一晚出城好帮忙搬东西，那天你几个姨夫应该也会来帮忙的。”
“搬家最要紧是开火祭灶神，娘怀着肚子要避讳，那天你们替娘多吃点。”
沈丽姝惊呆了：“这么快？”
沈徐氏却是一脸理所当然的说，“宅子都买了好些天，要不是原东家腾东西多磨蹭了两日，还能更快一些。”
沈丽姝提醒道：“可是咱们家买了一个多月，至今也没搬家。”
“咱们家要翻新修缮，姥爷他们又不用，何况为了买京城的宅子，不但姥姥姥爷攒的棺材板都拿出来了，你表兄弟们赚的也全都填进去了，手头着实紧张，也不讲究这些了。”
虽然但是，沈丽姝依然不想接受现实，有种一顿操作猛如虎，一看战绩两毛五的感觉，徐姥爷不声不响跑她前面去了。
她禁不住四十五度忧伤看天。
沈徐氏见状，好脾气的哄道，“别难过，咱们家也收拾得差不多，下一个黄道吉日就轮到咱们，姥爷先搬了更好，到时候娘这身子不方便开火，正好请舅母她们来动手。”
也不是不行。沈丽姝好奇问，“忘记问了，姥爷全家都搬过来吗，大舅的工作怎么办？”
“你姥姥和姥爷也挺为难的，你大舅是个孝顺的，自己走不开，坚持要您大舅母跟在老人身旁尽孝，可那样全家都走了，就剩大舅一个人在镇上，姥爷他们又如何放心得下？”
沈丽姝灵光一闪，“既然全家都进了城，大舅不如也辞了工作，我给他在城里开个饭馆，我们舅甥合伙，不比大舅孤零零在镇上强么？”