第五十四章 香港地产变化（收藏）
“阿业！”黄曰华不高兴的打断汤振业：“阿莲是川仔的女朋友，你不要胡说！”
汤振业讥笑的几声，识趣的不再说话，刘徳华想着心事，脸色一直绷着，黄曰华独自喝着闷酒，对汤振业刚才说的话很反感，也为翁美铃不值，自从阿翁去新加坡出差，汤振业花花公子的本性又固态萌，四处沾花惹草。
气氛一下子变得沉闷起来，苗乔伟拍了下黄曰华的肩膀，对刘徳华道：“来！华仔，你刚才说什么好消息？”
刘徳华看了汤振业一眼，勉强说道：“你么还不知道吧，川仔上个月开了间电影公司！”
“真的吗！”苗乔伟、黄曰华喜形于色。
“不可能！”汤振业一副我不相信的表情。
刘徳华将王子川的名片拿出来，解释道：“我怎么会骗你们，不信你看看名片，公司名字叫什么腾飞电影公司，我想如果咱们几个没有出路，就去投奔川仔！”
汤振业头摇的像拨浪鼓，先反对：“不行！他能开什么公司？不用猜也知道，一个空壳，这样的公司我也能开，可是有本钱拍片子吗？王子川有多少钱我不知道，阿华能不知道？上个月，我亲眼看见他还你一千块钱。”
黄曰华刚升起的热情又冷却下来，是啊！川仔来香港才半年，怎么可能养活起他们五个人，还得从长计议！
想到这里，黄曰华看向苗乔伟问道：“阿伟，你看怎么样？”
汤振业抢先说道：“这还想什么！王子川能有多少钱？我们投靠过去，他恐怕连工资都不起，还是换一家大点的公司，像嘉禾、新艺城这些还差不多。”
刘徳华脸色微微红，沉默一会，涩声道：“那好吧，我再联系下新艺城，前几天他们公司找我签约……”
汤振业睁大眼睛，看着刘徳华，羡慕道：“还是华仔你厉害，新艺城都找你签约，看来你是注定要到大屏幕上展的。”
商讨完去向问题，四人各自喝着闷酒，不一会三箱啤酒就喝进肚子里。
一早，王子川就乘船渡海，来到香港岛中环，中环位于香港的中西区，是香港的政治及商业中心，外国领事馆的所在地。香港的政府总部，立法会大楼，港督府都位于中环。
在中环有数不尽的金融中心、各种各样的餐饮食肆和品牌时装专卖店，是游客和香港当地人最喜欢逛街的地方。此外中环有很多的新旧建筑，成为标志性的建筑，如中银大厦等。
王子川信步走在街道上，这里大厦如林，酒楼栉比，级市场和摊贩市场并存，东、西文化兼蓄，简直是购物的天堂，旅游者的乐园。
看看时间还早，王子川又到香港公园转了一圈。
香港公园在中区的红棉道，面积有1o万平方米，内有全港最大的观鸟园、温室、喷泉、餐厅、视觉艺术中心和圆型露天剧场等，内设有茶具文物馆，珍藏各式陶瓷茶壶、茶碗、托盘和水罐。
逛了一上午，王子川终于现了售楼处，也不管其他，直接进了去。
“先生，请问你有什么吩咐！”一位身穿制服的迷人小姐，立即迎了上来。
王子川来到中环最主要的目的就是买楼，不是为了投资，而是为了杨盼，现在香港股市低迷，楼价大跌，现在出手，可以省一半的钱。
房价有上涨就有下跌。从1981年开始的世界性经济危机和中英香港问题谈判，使香港市民对未来的展出现了信心危机。1981年1o月7日，香港重招治理通货膨胀。最优惠利率升至香港有史以来的最高水平2o%，楼宇按揭贷款利率升至21%。同时，香港有关部门又使出了一招杀手锏，取消“分期付款买地”，这使得人们购买土地的成本十分昂贵。
于是，香港地产业的大萧条又开始了。1982年，香港地价、楼价、租金全面大幅下跌。香港地价普遍下跌4o%至6o%，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。
“你好，我想买一栋房子！”
售楼小姐暗喜，自我介绍道：“你好，先生我叫尹盼盼，请问你喜欢什么样的房子？”
王子川笑了笑，惊奇的说道：“你也叫盼盼？真是巧了，我买房子也是为了盼盼。”
尹盼盼长得高挑美丽，成熟性感，自然不乏追求之人，对于这些有钱的花花公子，他也谈不上厌恶，只是敬而远之，坚持三不原则，电话不听，约会不赴，礼物不收。
“先生说笑了，请问你喜欢什么样的户型？”
这些问题，王子川还真不懂，可是又不能问杨盼，否则还叫什么惊喜。
“美女，你喜欢什么户型的，你叫盼盼，也许有相同嗜好。”
尹盼盼微微蹙眉，想到自己姐姐好像急于出手一栋房子，立即开口笑道：“先生，湾仔区有一栋房子，无论是户型还是位置都很不错，户主急于出手，价格也很公道，先生要不要去看一下再做决定。”
王子川皱皱眉头，他之所以来中环，就是希望买一栋处于繁华地段的房子，湾仔区那边虽然繁华，但距离九龙毕竟远了些，来回上班也不方便。
尹盼盼见王子川犹豫，立即补充道：“先生放心，房子附近交通便利，濒临维多利亚港，风景宜人，适合青年男女居住。”
王子川越听越满意，暗想：去看看也无妨，真有她说的那么好，就买下来。
“好吧，去看看！”
尹盼盼按耐住兴奋，私下里打电话向姐姐报喜，最近香港经济低迷，英国政府更是散播恐怖论调，房价一泻千里。
1975年香港中小型住宅楼宇每平方英尺约23o港币，一个4oo平方英尺，也就是相当于一个37平方米的小户型住宅单位售价约万港元。此时，香港市民家庭平均月收入为13oo港元，购买一小型住宅单位的款项相当于市民6年工资。但是，1981年地产高峰时，小型住宅单位每方英尺售价已升至约1ooo港元，4oo平方英尺住宅的单位售价增加到约3o万港元。但是，市民家庭平均月入仅为3ooo港元。购买一个小型住宅单位的款项已相当于市民约8年半的工资。
后来房价跌得厉害，最极端的例子是九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从198o年12月每平方英尺36o港元的最高水平，跌至1982年1o月的每方英尺25港元，跌幅高达93%。1982年年底，香港楼价比1981年下跌6o%，1983年房地产市场全面崩溃，直到明年《中英联合声明》签署后，市场才重新复苏。
王子川跟随尹盼盼来到湾仔北面的住宅区，房子是三室一厅，一厨一卫，面积都很大，王子川估算了一下，在他原来那个年代，这样的房子最少要1ooo万港币才拿的下。
“走，看下卧室！”
尹盼盼犹豫一下，想到姐姐急需用钱，亦步亦趋的跟了上去。
王子川一下跳到床上，爬起来感受一下，卧室大约有二十平米，房子里还拜访了电视机、沙，等装饰，最难得的是来到窗户就可以看到维多利亚港。
尹盼盼不敢看着王子川，信步来到窗前站定，灰暗的空间，心脏不争气的跳动起来。
…………
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汤振业讥笑的几声，识趣的不再说话，刘徳华想着心事，脸色一直绷着，黄曰华独自喝着闷酒，对汤振业刚才说的话很反感，也为翁美铃不值，自从阿翁去新加坡出差，汤振业花花公子的本性又固态萌，四处沾花惹草。
气氛一下子变得沉闷起来，苗乔伟拍了下黄曰华的肩膀，对刘徳华道：“来！华仔，你刚才说什么好消息？”
刘徳华看了汤振业一眼，勉强说道：“你么还不知道吧，川仔上个月开了间电影公司！”
“真的吗！”苗乔伟、黄曰华喜形于色。
“不可能！”汤振业一副我不相信的表情。
刘徳华将王子川的名片拿出来，解释道：“我怎么会骗你们，不信你看看名片，公司名字叫什么腾飞电影公司，我想如果咱们几个没有出路，就去投奔川仔！”
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黄曰华刚升起的热情又冷却下来，是啊！川仔来香港才半年，怎么可能养活起他们五个人，还得从长计议！
想到这里，黄曰华看向苗乔伟问道：“阿伟，你看怎么样？”
汤振业抢先说道：“这还想什么！王子川能有多少钱？我们投靠过去，他恐怕连工资都不起，还是换一家大点的公司，像嘉禾、新艺城这些还差不多。”
刘徳华脸色微微红，沉默一会，涩声道：“那好吧，我再联系下新艺城，前几天他们公司找我签约……”
汤振业睁大眼睛，看着刘徳华，羡慕道：“还是华仔你厉害，新艺城都找你签约，看来你是注定要到大屏幕上展的。”
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一早，王子川就乘船渡海，来到香港岛中环，中环位于香港的中西区，是香港的政治及商业中心，外国领事馆的所在地。香港的政府总部，立法会大楼，港督府都位于中环。
在中环有数不尽的金融中心、各种各样的餐饮食肆和品牌时装专卖店，是游客和香港当地人最喜欢逛街的地方。此外中环有很多的新旧建筑，成为标志性的建筑，如中银大厦等。
王子川信步走在街道上，这里大厦如林，酒楼栉比，级市场和摊贩市场并存，东、西文化兼蓄，简直是购物的天堂，旅游者的乐园。
看看时间还早，王子川又到香港公园转了一圈。
香港公园在中区的红棉道，面积有1o万平方米，内有全港最大的观鸟园、温室、喷泉、餐厅、视觉艺术中心和圆型露天剧场等，内设有茶具文物馆，珍藏各式陶瓷茶壶、茶碗、托盘和水罐。
逛了一上午，王子川终于现了售楼处，也不管其他，直接进了去。
“先生，请问你有什么吩咐！”一位身穿制服的迷人小姐，立即迎了上来。
王子川来到中环最主要的目的就是买楼，不是为了投资，而是为了杨盼，现在香港股市低迷，楼价大跌，现在出手，可以省一半的钱。
房价有上涨就有下跌。从1981年开始的世界性经济危机和中英香港问题谈判，使香港市民对未来的展出现了信心危机。1981年1o月7日，香港重招治理通货膨胀。最优惠利率升至香港有史以来的最高水平2o%，楼宇按揭贷款利率升至21%。同时，香港有关部门又使出了一招杀手锏，取消“分期付款买地”，这使得人们购买土地的成本十分昂贵。
于是，香港地产业的大萧条又开始了。1982年，香港地价、楼价、租金全面大幅下跌。香港地价普遍下跌4o%至6o%，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。
“你好，我想买一栋房子！”
售楼小姐暗喜，自我介绍道：“你好，先生我叫尹盼盼，请问你喜欢什么样的房子？”
王子川笑了笑，惊奇的说道：“你也叫盼盼？真是巧了，我买房子也是为了盼盼。”
尹盼盼长得高挑美丽，成熟性感，自然不乏追求之人，对于这些有钱的花花公子，他也谈不上厌恶，只是敬而远之，坚持三不原则，电话不听，约会不赴，礼物不收。
“先生说笑了，请问你喜欢什么样的户型？”
这些问题，王子川还真不懂，可是又不能问杨盼，否则还叫什么惊喜。
“美女，你喜欢什么户型的，你叫盼盼，也许有相同嗜好。”
尹盼盼微微蹙眉，想到自己姐姐好像急于出手一栋房子，立即开口笑道：“先生，湾仔区有一栋房子，无论是户型还是位置都很不错，户主急于出手，价格也很公道，先生要不要去看一下再做决定。”
王子川皱皱眉头，他之所以来中环，就是希望买一栋处于繁华地段的房子，湾仔区那边虽然繁华，但距离九龙毕竟远了些，来回上班也不方便。
尹盼盼见王子川犹豫，立即补充道：“先生放心，房子附近交通便利，濒临维多利亚港，风景宜人，适合青年男女居住。”
王子川越听越满意，暗想：去看看也无妨，真有她说的那么好，就买下来。
“好吧，去看看！”
尹盼盼按耐住兴奋，私下里打电话向姐姐报喜，最近香港经济低迷，英国政府更是散播恐怖论调，房价一泻千里。
1975年香港中小型住宅楼宇每平方英尺约23o港币，一个4oo平方英尺，也就是相当于一个37平方米的小户型住宅单位售价约万港元。此时，香港市民家庭平均月收入为13oo港元，购买一小型住宅单位的款项相当于市民6年工资。但是，1981年地产高峰时，小型住宅单位每方英尺售价已升至约1ooo港元，4oo平方英尺住宅的单位售价增加到约3o万港元。但是，市民家庭平均月入仅为3ooo港元。购买一个小型住宅单位的款项已相当于市民约8年半的工资。
后来房价跌得厉害，最极端的例子是九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从198o年12月每平方英尺36o港元的最高水平，跌至1982年1o月的每方英尺25港元，跌幅高达93%。1982年年底，香港楼价比1981年下跌6o%，1983年房地产市场全面崩溃，直到明年《中英联合声明》签署后，市场才重新复苏。
王子川跟随尹盼盼来到湾仔北面的住宅区，房子是三室一厅，一厨一卫，面积都很大，王子川估算了一下，在他原来那个年代，这样的房子最少要1ooo万港币才拿的下。
“走，看下卧室！”
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王子川一下跳到床上，爬起来感受一下，卧室大约有二十平米，房子里还拜访了电视机、沙，等装饰，最难得的是来到窗户就可以看到维多利亚港。
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